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          山東工程測量

          不動產測繪實施方法

          2019-10-09

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          1、不動產測繪目的

          該測繪是房屋與宗地的結合體,包括房屋測量和宗地測量,是采用科學技術,按照不動產管理的要求和需要,對房屋及其用地的位置、權屬、權界、數量、質量及利用現狀等信息進行采集、處理、存儲和應用等內容。

          2、施測方法

          該項目是采用中海達動態GPS H32進行現場施測,把WGS-84坐標轉換成2000國家坐標系,該坐標系統兩個基本常數長半軸a=6378137m,1/e=1/298.257222101,采用高斯--克呂格投影37°帶,中央子午線為111°。利用CASS 8.0測繪軟件進行數字化成圖,采用解析法進行面積量算。各種內外業資料均進行了自檢,符合《規程》要求。

          (2)內容及成果

          該工作主要是確定房屋位置、界線、質量、數量、屬性和現狀等,并以文字、數據及圖件表示出來。按國際規定,其內容包括:房產平面控制測量、房產調查、房產要素調查、宗地測繪、房產圖繪制、房產面積測算、房產變更測量、成果資料檢查與驗收等。

          成果主要由技術報告書、宗地及房產數據、圖集、地籍權屬調查表四部分組成。


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